Das Glück hat ein Zuhause in Hamburg-Langenhorn
Kontaktperson
- Name:
- Hildegart Hausmann
- Telefon:
- 0049405245041
- E-Mail:
- info@hhi-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB7409
- Stand vom:
- 21.09.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 1967
- Ort:
- 22419 Hamburg
- Verfügbar ab:
- 01.11.2026
- Wohnfläche ca.:
- 52,00 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 1.5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Teil/Vollrenoviert
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Abstellraum Balkon/Terrasse: west Bad mit Dusche Bauweise: Massiv Oel Zentralheizung Einbauküche Unterkellert/Keller
- Kaltmiete:
- 709,00 €
- Nebenkosten:
- 150,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Warmmiete:
- 859,00 €
- Kaution:
- 2.127,00 €
Energieausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 18.02.2028
- Baujahr Heizung:
- 2015
- Wertklasse:
- E
- Befeuerung:
- OEL
- Energieverbrauchkennwert:
- 146.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- Die ca. 50 m² große 1½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967. Sie wurde 2023 umfangreich renoviert und präsentiert sich heute hell und gepflegt mit einer zeitgemäßen Ausstattung.
Besonders schön ist der gute Zuschnitt der Wohnung. Der großzügige Wohnbereich lässt sich vielseitig möblieren und erhält durch die großen Fenster viel Tageslicht. Ein separater Schlafbereich schafft eine klare Aufteilung zwischen Wohnen und Schlafen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die Küche ist ebenfalls als eigener Raum gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Eine direkt in der Wohnung vorhandene Abstellkammer bietet praktischen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens.
Im Zuge der Renovierung im Jahr 2023 wurde auch das Duschbad modernisiert. Darüber hinaus wurden die Bodenbeläge (Vinylboden in Holzoptik) erneuert, Malerarbeiten durchgeführt und der Sicherungskasten erneuert. Die hellen Oberflächen und Bodenbeläge unterstreichen dabei den freundlichen Gesamteindruck der Wohnung.
Zusätzlicher Stauraum steht in einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Wohnung auf ca. 50 m² einen sehr gut nutzbaren Grundriss, helle Räume und eine gepflegte Ausstattung – ergänzt durch den sonnigen Balkon und die bereits vorhandene Einbauküche. - Ausstattung:
- • 1 ½ Zimmer
• ca. 52 m² Wohnfläche
• 1. Obergeschoss
• Gut geschnittene Raumaufteilung
• 2023 umfangreich renoviert
• Zeitgemäße Einbauküche
• Modernisiertes Duschbad
• Moderne Bodenbeläge
• Schöner, sonniger Balkon
• Praktische Abstellkammer
• Kellerraum
• Sicherungskasten 2023 erneuert
• Sehr gepflegte Wohnanlage
• Baujahr 1967
• Ruhige Wohnlage
• Nur wenige Gehminuten zum Ochsenzoll und zu öffentlichen Verkehrsmitteln - Sonstiges:
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 146,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum Energieausweis: 19.02.2018
Energieausweis gültig bis: 18.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
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22850 Norderstedt
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Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. - Lage:
- Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage nahe dem Ochsenzoll. Die U-Bahn-Station Ochsenzoll ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet mit der Linie U1 eine direkte Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt sowie nach Norderstedt.
Rund um den Ochsenzoll und den Schmuggelstieg steht eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und verschiedene weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Ein umfangreicheres Einkaufsangebot bietet das Herold-Center in Norderstedt, das mit der U1 bereits nach wenigen Stationen erreichbar ist. Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte und weitere Angebote unter einem Dach.
Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die A7 mit der Anschlussstelle Schnelsen-Nord ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen stehen verschiedene Grünflächen und kleinere Parkanlagen in der Umgebung zur Verfügung.
Damit verbindet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.