Weniger ist mehr - Tolle Singlewohnung in Hamburg-Marienthal
Kontaktperson
- Name:
- Hildegart Hausmann
- Telefon:
- 0049405245041
- E-Mail:
- info@hhi-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB8565
- Stand vom:
- 05.08.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 1972
- Ort:
- 22043 Hamburg
- Verfügbar ab:
- 01.11.2026
- Wohnfläche ca.:
- 26,00 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Zimmer:
- 1
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: west Bad mit Dusche Bauweise: Massiv Oel Laminatboden Dachboden Zentralheizung Pantry Kücke
- Kaltmiete:
- 312,00 €
- Nebenkosten:
- 145,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Warmmiete:
- 457,00 €
- Kaution:
- 936,00 €
Energieausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 03.12.2034
- Baujahr Heizung:
- 2008
- Wertklasse:
- E
- Befeuerung:
- OEL
- Energieverbrauchkennwert:
- 136.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- Die angebotene Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, die eine zentrale Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur zu schätzen wissen.
Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch große Fensterflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein Laminatboden in heller Buchenoptik unterstreicht den freundlichen Gesamteindruck. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den vorgelagerten Balkon.
In einer praktischen Küchennische ist eine funktionale Pantryküche integriert. Diese ist mit einem Kochfeld, einem Kühlschrank sowie einer Edelstahlspüle ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist.
Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Bodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Etagen. Den Bewohnern steht im Gemeinschaftseigentum eine Waschküche mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschmaschine zur Verfügung. - Ausstattung:
- •1 Zimmer
•ca. 26 Quadratmeter Wohnfläche
•2. Obergeschoss
•Große Fensterelemente
•Pantryküche
•Duschbad
•Laminatboden in Buche
•West-Balkon
•Bodenraum
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus
•Gemeinschaftswaschmaschine
•Gute Infrastruktur
•Wenige Gehminuten zum Quarree und Wandsbeker Markt - Sonstiges:
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 136,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 03.12.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
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Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort.
Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. - Lage:
- Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich attraktiver Wohnlage in der Jüthornstraße, nur wenige Gehminuten vom Wandsbeker Markt entfernt.
Das Einkaufszentrum Quarree Wandsbek mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Wandsbek Markt und Straßburger Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Für Erholung im Grünen sorgen verschiedene Park- und Grünanlagen in der näheren Umgebung, die zu Spaziergängen und zum Verweilen einladen.