Charmante Single-Wohnung in ruhiger Anliegerstraße in Hamburg-Bramfeld
Kontaktperson
- Name:
- Hildegart Hausmann
- Telefon:
- 0049405245041
- E-Mail:
- info@hhi-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB8903
- Stand vom:
- 30.06.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung (Erdgeschoss)
- Baujahr:
- 1969
- Ort:
- 22177 Hamburg
- Verfügbar ab:
- 15.09.2026
- Wohnfläche ca.:
- 31,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 1
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: west Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Oel Laminatboden Zentralheizung Pantry Kücke Unterkellert/Keller
- Kaltmiete:
- 372,00 €
- Nebenkosten:
- 143,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Warmmiete:
- 515,00 €
- Kaution:
- 1.116,00 €
Energieausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 18.10.2034
- Baujahr Heizung:
- 2008
- Wertklasse:
- E
- Befeuerung:
- OEL
- Energieverbrauchkennwert:
- 133.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- Die optimale Wohnung für Singles, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine gute Infrastruktur legen. Die charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche einen gut geschnittenen Grundriss sowie eine gepflegte Ausstattung.
Vom Flur aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Schlafbereich mit großen Fenstern, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Der Wohnraum ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.
Der vom Wohn- und Schlafbereich aus zugängliche, rückwärtig gelegene Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Die Küche wurde im Jahr 2023 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet damit zeitgemäßen Komfort.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über hellblaue Wandfliesen, eine Badewanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Allen Bewohnern stehen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen und gepflegten Rotklinker-Wohnanlage. - Ausstattung:
- •1 Zimmer
•ca. 31 Quadratmeter Wohnfläche
•Hochparterre
•Charmante Singlewohnung
•Schöne Raumaufteilung
•Hell und freundlich
•Neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023
•Hellblau gefliestes Badezimmer mit Badewanne
•Laminatboden
•Balkon zur Rückseite
•Kellerraum
•Kleine Rotklinker-Wohnanlage
•Gemeinschaftlicher Trockenraum
•Waschküche mit Waschmaschine
•Ruhige Wohnlage - Sonstiges:
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 133 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 18.10.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
wesentlicher Energieträger: leichtes Heizöl
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
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Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
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Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. - Lage:
- Die Wohnstraße Olewischtwiet zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage aus.
Einkaufsmöglichkeiten an der Bramfelder Chaussee sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m entfernt und bietet mit mehreren Buslinien eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile.
Die U-Bahn-Stationen Wandsbek Gartenstadt und Habichtstraße sowie die S-Bahn-Station Rübenkamp ermöglichen eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das übrige Stadtgebiet.
Wer Erholung im Grünen sucht, findet mit dem Ohlsdorfer Friedhof und dem Alsterwanderweg attraktive Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Nähe.