COURTAGEFREI - Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte mitten im Herzen von Norderstedt-Mitte!
Rathausallee_88b-17_Logo
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Gäste-Duschbad
Wohnbereich
Wohnen-Essen
Wohnbereich
Terrasse
Küche
Hauswirtschaftsraum
Flur Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Badezimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Vorderansicht
Gartenansicht
Rückansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Gäste-Duschbad
Wohnbereich
Wohnen-Essen
Wohnbereich
Terrasse
Küche
Hauswirtschaftsraum
Flur Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Badezimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Vorderansicht
Gartenansicht
Rückansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Kontaktperson
- Name:
- Dorte Hausmann
- Telefon:
- 0049405296000
- E-Mail:
- back-office@hausmann-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB9154
- Stand vom:
- 17.10.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 2013
- Ort:
- 22846 Norderstedt
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche ca.:
- 95,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 296,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3.5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.50
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: süd Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Gas Fliesenboden Laminatboden Gäste WC Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz
- Freiplatz:
- 0,00 €
- Kaufpreis:
- 499.500,00 €
- Käuferprovision:
- Courtagefrei
Energieausweis
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.08.2035
- Baujahr Heizung:
- 2015
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 107.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- - Lage: Rathausallee in Norderstedt-Mitte
- attraktive Rotklinker-Doppelhaushälfte
- weiß geflieste Gäste-Duschbad mit Fenster
- großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich
- offene Einbauküche
- große, bodentiefe Fensterfronten
- modernen Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- helle Holztreppe
- großzügiges Schlafzimmer
- 2 weitere Kinder- oder Gästezimmer
- weiß geflieste Vollbad mit Fenster
- hübsche, sonnige Süd-Terrasse
- pflegeleicht angelegter Garten
- PKW-Außenstellplatz
- KEIN Keller
- nach WEG geteilt
- Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Ausstattung:
- Diese attraktive Rotklinker-Doppelhaushälfte wird Sie sofort begeistern! Sie betreten das Haus über den Eingangs- und Dielenbereich, wo sich das weiß geflieste Gäste-Duschbad mit Fenster befindet. Von hier gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der über eine offene Einbauküche verfügt. Dieser besticht durch die großen und bodentiefen Fensterfronten, die für eine optimale Belichtung sorgen.
In der modernen Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte finden Sie ausreichend Stauraum in den Ober- und Unterschränken im weißen Dekor; alle notwendigen Elektrogeräte sind vorhanden.
Besonders praktisch ist der direkt an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschküche, Vorräte und Heizung bietet.
Über die attraktive und helle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich das großzügige Schlafzimmer und zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer befinden. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über weiße Sanitärelemente wie Badewanne, Handwaschbecken und WC sowie einem großen Fenster.
Die hübsche und sonnige Süd-Terrasse mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten lädt zu gemütlichen und langen Stunden nach Feierabend im Freien einlädt. Direkt vor dem Haus können Sie bequem Ihr Auto auf dem Außenstellplatz abstellen.
Das Haus ist nicht unterkellert und nach WEG geteilt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. - Sonstiges:
- Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 107,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 03.08.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! - Lage:
- Die Doppelhaushälfte liegt in der Rathausallee (Sackgasse/ Stichstraße) und bietet eine grüne, ruhige Lage in der Nähe zum Zentrum und dem Moorbekpark in Norderstedt-Mitte.
In der nahen Umgebung befindet sich das Rathaus, das durch eine Passage mit dem Bildungs- und Kulturzentrum, den Festsälen der TriBühne, der Bücherei und der Volkshochschule verbunden ist. In der Moorbekpassage und in den umliegenden Geschäften, Banken, Cafes und Restaurants werden Sie bestens bedient. Der Moorbekpark bietet ein wunderschönes Naherholungsgebiet entlang des gleichnamigen Flüßchens.
Die U-Bahn (U1) und Busverbindungen erreichen Sie binnen weniger Gehminuten. Mit der U-Bahn sind Sie in 5 Minuten im überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center (Garstedt) oder in ca. 35 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.