Optimale Singlewohnung in ruhiger Wohnlage in Hamburg-Bramfeld
Kontaktperson
- Name:
- Hildegart Hausmann
- Telefon:
- 0049405245041
- E-Mail:
- info@hhi-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB9507
- Stand vom:
- 04.05.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung (Erdgeschoss)
- Baujahr:
- 1976
- Ort:
- 22177 Hamburg
- Verfügbar ab:
- 15.07.2026
- Wohnfläche ca.:
- 34,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 1
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Balkon/Terrasse: nord/west Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Oel Laminatboden Zentralheizung Einbauküche Unterkellert/Keller
- Kaltmiete:
- 425,00 €
- Nebenkosten:
- 180,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- Warmmiete:
- 605,00 €
- Kaution:
- 1.275,00 €
Energieausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 02.02.2035
- Baujahr Heizung:
- 2005
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- OEL
- Energieverbrauchkennwert:
- 108.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Auf ca. 34 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine helle und gepflegte Ausstattung.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein heller Laminatboden sowie große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Der vom Wohnbereich aus zugängliche Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Im Zuge der Neuvermietung wird die Küche mit einer neuen Küchenzeile und einem neuen Boden ausgestattet.
Das innenliegende Badezimmer ist mit hellblauen und weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und präsentiert sich ebenfalls gepflegt.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Den Bewohnern des Hauses stehen zudem eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen, sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus den 1970er Jahren. - Ausstattung:
- •1 Zimmer
•ca. 34 Quadratmeter Wohnfläche
•Hochparterre
•Charmante Singlewohnung
•Helle, gepflegte Ausstattung
•Guter Grundriss
•Neue Einbauküche
• Vollbad
•Heller Laminatboden
•Balkon
•Kellerraum
•Kleine, gepflegte Rotklinker-Wohnanlage
•Gemeinschaftlicher Trockenraum
•Waschküche mit Waschmaschine - Sonstiges:
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 02.02.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
wesentlicher Energieträger: leichtes Heizöl
Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
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Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. - Lage:
- Zu den Vorzügen der Wohnstraße Olewischtwiet zählt die verkehrsgünstige, aber doch ruhige Lage.
Bis zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, die an der Bramfelder Chaussee liegen, sind es ca. 10 Gehminuten.
Ebenfalls an der Bramfelder Chaussee liegt in ca. 200 m Entfernung die dichteste Bushaltestelle. Von hier haben Sie mit diversen Buslinien Anschluss an die angrenzenden Stadtteile.
Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen - mit Anschluss an die Hamburger Innenstadt - sind Wandsbek Gartenstadt und Habichtstraße. Alternativ steht auch die S-Bahn-Station Rübenkamp zur Verfügung.
Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ohlsdorfer Friedhof oder der Alsterwanderweg, laden zu erholsamen Spaziergängen im Freien ein.