Modern wohnen mit Komfort – stilvolle Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage in Hamburg-Jenfeld!
Kontaktperson
- Name:
- Dorte Hausmann
- Telefon:
- 0049405296000
- E-Mail:
- back-office@hausmann-makler.de
Objektdaten
- Objekt ID:
- HIB9577
- Stand vom:
- 23.07.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 1991
- Ort:
- 22045 Hamburg
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche ca.:
- 72,26 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Abstellraum Balkon/Terrasse: süd Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Gas Fliesenboden Parkettboden Personenaufzug Fußbodenheizung Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller
- Tiefgaragenstellplatz:
- 0,00 €
- Kaufpreis:
- 325.000,00 €
- Käuferprovision:
- + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 09.01.2028
- Baujahr Heizung:
- 2000
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 108.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- Beschreibung:
- - Lage: Bekkampsweg, Hamburg-Jenfeld
- attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss mit Fahrstuhl
- ansprechenden Wohnanlage
- großzügige Diele
- geräumiges Wohnzimmer
- bodentiefe Fensterfront
- großer, sonniger Süd-Balkon
- moderne, weiße Einbauküche (2021)
- Schlafzimmer
- hochwertiger Parkettboden
- innenliegendes Vollbad in Marmoroptik
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz - Ausstattung:
- Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Da die Wohnung frei übergeben wird, eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Bereits die großzügige Diele vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für ein harmonisches Wohnkonzept und eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Eine bodentiefe Fensterfront sorgt für einen hervorragenden Lichteinfall und schafft einen fließenden Übergang zum großzügigen, sonnigen Süd-Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die separate Küche präsentiert sich mit einer modernen, weißen Einbauküche, die im Jahr 2021 vollständig erneuert wurde. Sie verfügt neben den erforderlichen Elektrogeräten über großzügige Arbeits- und Stauraumflächen und bietet somit beste Voraussetzungen für komfortables Kochen. Pfiffig wurde ein Esstresen integriert, der zum gemeinsamen Frühstück oder zum gemütlichen Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet.
Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Der hochwertige Parkettboden, der sich durch sämtliche Wohnräume und den Flur zieht, verleiht der Wohnung eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Lediglich die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich in zeitloser Marmoroptik und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, ein Bidet sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Komfort bieten zudem die in der gesamten Wohnung installierte Fußbodenheizung, stilvolle Innentüren im Landhausstil, ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz.
Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Wohnräumen, der hochwertigen Ausstattung, dem großzügigen Sonnenbalkon und der gepflegten Wohnanlage bietet diese Eigentumswohnung beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in attraktiver Wohnlage. - Sonstiges:
- Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 108,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis:09.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlicher Energieträger: Gas
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- Der Bekkampsweg liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Jenfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer guten Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Jenfelder Einkaufszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet neben zahlreichen Geschäften auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Von dort bestehen schnelle Verbindungen zum U-Bahnhof Wandsbek Markt sowie zum Regionalbahnhof Hamburg-Tonndorf. Auch die Hamburger Innenstadt lässt sich dadurch bequem erreichen.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünanlagen vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Der nahegelegene Öjendorfer Park mit seinem beliebten See zählt zu den größten Parkanlagen Hamburgs und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Die Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld der A24 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von dort bestehen schnelle Verbindungen sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch in Richtung Lübeck, Berlin und zur A1.